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地产一手成交同比继续下行 货币化安置因地制宜 ——凤凰网房产济南

华语影坛 作者:www.wbgoo.com 时间:2018/10/18 16:55:41
地产一手成交同比继续下行 货币化安置因地制宜 ——凤凰网房产济南”

 

  

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徐峰立表示马苏不懂戛纳走红毯规定和时间限定:戛纳红毯高潮总共都没有设六分钟,去年范冰冰作为陪审团成员才走了两分钟,走慢点就会被摄影师嘘声一片,而今年马苏却要6分钟。

在有着“南国利剑”之称某特战旅,长安街知事(微信ID:Capitalnews)亲眼目睹了“神枪手”的过硬枪法。

投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交万平米,2017年同期成交万平米,同比下降%,相比2017年周均成交同比下降%;上周成交万平米,环比增长%。(1)一线4城市本周成交万平米,2017年同期成交41万平米,同比增长%,上周成交万平米,环比下降%;(2)二线13城市本周成交万平米,2017年同期成交万平米,同比下降%,上周成交万平米,环比下降13%;(3)三线18城市本周成交万平米,2017年同期成交万平米,同比下降%,上周成交万平米,环比增长%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比下降2%。成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国10城市成交万平米,2017年同期成交万平米,同比增长%,相比2017年周均成交同比下降%;上周成交万平米,环比增长%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国10城市累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比下降%。重点新闻:1、国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区,林区,垦区棚户区作为改造重点。

调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

保持中央财政补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行。

2、发改委发布《国家发展改革委办公厅关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知》,《通知》称推动1亿非户籍人口在城市落户,是推进新型城镇化高质量发展的重要任务。

发改委将运用实地督察与书面督察相结合、集中督察与持续跟踪相结合等方式,建立健全改革督察工作机制。

在以上工作基础上,国家发展改革委起草形成督察报告,于11月底上报。

投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。

10月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。

风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

1本周股价与板块估值表现板块与重点公司估值情况:2各线城市一手房单周成交情况从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交万平米,2017年同期成交万平米,同比下降%,相比2017年周均成交同比下降%;上周成交万平米,环比增长%。

(1)一线4城市本周成交万平米,2017年同期成交41万平米,同比增长%,上周成交万平米,环比下降%;(2)二线13城市本周成交万平米,2017年同期成交万平米,同比下降%,上周成交万平米,环比下降13%;(3)三线18城市本周成交万平米,2017年同期成交万平米,同比下降%,上周成交万平米,环比增长%。

3各线城市一手房累计成交情况从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比下降2%。

(1)一线4城市累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比下降%;(2)二线13城市累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比下降%;(3)三线18城市累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比增长%。

4重点城市成交情况从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国10城市成交万平米,2017年同期成交万平米,同比增长%,相比2017年周均成交同比下降%;上周成交万平米,环比增长%。

从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国10城市累计成交万平米,2017年同期累计成交万平米,同比下降%。5行业资讯1、国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区,林区,垦区棚户区作为改造重点。调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。保持中央财政补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行。点评:棚改力度不减。会议指出棚改是重大民生工程,也是发展工程。2018年1—9月全国棚改已开工534万套、占全年任务(580万套)的92%以上。我们判断本次会议后各级政府会维持开工力度不减,预计全年大概率将超额完成棚改计划。货币化安置将因地制宜,取决于当地库存和房价情况。会议指出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。对地产产业链来说,从货币化安置转回实物化安置,对开工有支撑,对上下游相关行业会产生边际增量需求。2、发改委发布《国家发展改革委办公厅关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知》,《通知》称推动1亿非户籍人口在城市落户,是推进新型城镇化高质量发展的重要任务。发改委将运用实地督察与书面督察相结合、集中督察与持续跟踪相结合等方式,建立健全改革督察工作机制。在以上工作基础上,国家发展改革委起草形成督察报告,于11月底上报。点评:每年城镇化率提升一个点,意味着至少要有1390万人从农村进入城市(17年末人口亿),这对于地产需求是能够提供支撑的。6投资建议预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。10月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国。7风险提示行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

整体来看,预计纳入样本中权重排名靠前个股为贵州茅台、中国平安(港股02318)、招商银行(港股03968)、海康威视以及浦发银行等;较当前权重增加幅度最大的是片仔癀、通化东宝、科伦药业;摊薄最多的是贵州茅台、五粮液、洋河股份和中国太保(港股02601)。

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比如,中国建筑参与的投资约277亿元云南省华坪至丽江国家高速公路PPP项目,被财政部指出运作不规范。

报告显示,2018年第一季度出货量前五的厂商依次为华为、OPPO、vivo、小米、苹果,市场份额分别为%、%、%、%、%,五家大厂占据了总共%的市场份额,留给其它手机厂商的出货量份额仅剩下%。

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